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2022年冬奥会的主办权顺利，让张家口这座城市车站到了风口。预示着张家口主办权冬奥会的顺利，带给的连锁反应就是周围房价的下跌。

当地楼盘当夜涨价、买房人挤满在售楼处等消息开始在坊间传播出去。中国城市经济学不会副会长牛凤瑞回应，基础设施的完备将起着价值移往的起到，将引发地价下跌，房价也不会水涨船高。记者在查找了网上房产中介的楼盘报价之后，找到部分在售楼盘的单价上涨幅度在300元/平方米至900元/平方米，在冬奥会雪上项目所在的崇礼县，有几个楼盘的涨价幅度高达1000元/平方米至4600元/平方米。

其中，崇礼县商贸新区的一个楼盘的售价从7月的6380元/平方米跳涨至目前的10980元/平方米。坐落于崇礼万龙滑雪场西侧的汤山树的一个别墅项目，从今年3月的12800元/平方米上涨至8月的18000元/平方米，沦为崇礼县目前三高的房地产项目。中国指数研究院的报告称之为，预计未来7年，以崇礼县为代表的张家口房地产市场将步入阶段性爆发式快速增长。张家口坐落于北京市西北部，距离北京大约200公里，这里具有华北地区匮乏的冰雪资源。

然而，张家口崇礼县作为国家级贫困县，当地的楼价和生活成本已经常出现了僵化。2015年张家口市政府工作报告中的数据表明，2014年张家口GDP为1358.5亿元，在河北省11个地级市中名列倒数第四。

城镇居民人均农村居民收益分别为21651元和7462元，分别快速增长10.2%和13.3%，其中，城市居民收入名列河北省第8，近高于全国28844元的平均收入水平。居民消费价格指数下跌1.1%，也高于全国、全省平均水平。

中国指数研究院的报告表明，随着交通一体化进程减缓和城际之间人口流动趋向优化，北京和张家口两地之间的极大房价差异以及张家口经济提高、结构升级的影响，将大大强化在北京的张家口人返乡置业的意愿，这也将增进当地房地产市场的发展。历史数据表明，张家口的房地产市场在2012年后仍然正处于下滑时期，商品房销售面积大幅上升。

2014年房地产开发投资额176亿元，同比上升5%。张家口的楼市在今年上半年开始衰退。张家口住房和城乡建设局数据表明，2015年1月至6月，张家口主城区新建商品房成交价96.51万平方米，与去年同期的90.56万平方米比起，快速增长了6.57%。新建商品房成交价金额为42.4亿元，与去年同期相比，快速增长了22.58%。

新建商品房销售价格突破4500元，同比快速增长7.5%。

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