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华为富士康们若撤离 深圳还能只剩什么最近有两则信息刷爆了朋友圈。一是深圳龙岗区在一份针对前两月经济分析的报告中屡屡提及华为。该报告透漏，1~2月，华为产值占到我区规模以上工业总产值的47%以上，并且产值增长速度将近40%，比全区水平高达将近25个百分点，若去除华为，我区规模以上工业总产值则上升14.3%。这句话透漏出有两点信息：一，华为疑为有南迁迹象;二，假如成真为，政府回应毫无疑问充满著情绪和担忧。

二是，深圳的房价又要上天了，均价直扑5万元/平方米。5月21日，深圳光明区中粮云景国际散户热卖。据深圳市规划和国土资源委员会官网表明，中粮云景国际项目备案价格区间为3.6万~4.2万/平方米，其中71平方米两房备案价低于为每平方米3.65万元，大户型129平方米4房备案价最低，为每平方米4.2万元。

这对于均价直扑5万元/平方米的深圳来说，光明区以及中粮云景国际项目皆归属于价格洼地。一面是深圳再度愈演愈烈的楼市，一面是当地政府对企业要搬出的不安。深圳的高房价不会倒逼华为、富士康等公司大规模撤走吗?任正非：土地越贵，产业茁壮空间就就越小华为总部不会会撤走深圳?回应，华为官方坚称了总部迁往的传闻。据《第一财经日报》报导，华为发言人对记者回应，华为在各地都有自己的分支机构和研究所，这是业务发展的必须。

话虽如此，但深圳显然早已不是华为唯一选址焦点了。有消息透漏，华为于是以计划把华为大学、研发中心、中试中心等功能载体迁往至东莞松山湖，以造就东莞与华为终端业务。

早在2013年，华为消费者业务CEO余承东就在微博上说明了部分华为定都东莞的原因。余承东说道，东莞松山湖离深圳较将近，驾车大约50分钟，未来深圳中心北移则更加将近，周边环境很典雅，房子低廉很多，员工安居乐业的好地方!看吧，部分华为定都东莞的一个最重要原因是，房子低廉很多，员工安居乐业的好地方。

对于深圳的高房价，华为创始人任正非近期在拒绝接受新华社专访时，曾多次说道了这么的一段话。深圳房地产过于多了，没大块的工业用地了，现在土地越来越少，更加喜，产业茁壮的有可能空间就不会更加小。既然要发展大工业、引领大工业，就要算数平方根大工业必须的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均值的，算一算每平方公里支撑了多少产值，这些产值必须多少人，这些人要有住房，要有生活设施。

生活设施太贵了，企业就支撑不起;生产成本太高了，工业就发展不一起。获益于地缘优势，深圳仍然是台湾及国外企业的落户内地的最佳地址。近几年，大大上升的房价却又提升了实体企业的土地成本和经营成本，大量实体企业正在撤走深圳。高房价下，大量实体企业不得不离开了深圳有资料表明，2008-2014年，由于人工成本和土地成本的大幅度下跌，深圳龙岗以制鞋、家具为代表的低端制造业大面积破产，近几年，以智能手机为代表的高端制造业也存活艰难。

在这种背景下，富士康、中兴等企业早已有了迁址的点子和行动。据《深圳商报》报导，2016年开春，深圳富士康早已停止聘用月员工。2015年11月份，又有消息称之为，富士康白鱼在南宁打造出千亿元级产业园。富士康在内部也明确提出了发展内地，生产移往的口号，将部分生产线移往到山东烟台、重庆、河北廊坊、北京亦庄等地。

当然，除了深圳趋高的地价和生产成本外，富士康移往生产线，还有一个最重要的原因。由于富士康能提高生产所在地的低收入、GDP、进出口额等指标，富士康出了各地政府抢夺的对象，他们都为富士康班车一系列优惠条件。富士康之外，正在搬出深圳的还有中兴通讯。

据《南方网》报导，中兴通讯深圳生产基地的大部分将迁往至河源，预计中兴通讯河源项目将有工人上万名， 2017年可实现产值100亿元以上。乐视、阿里等互联网公司注目深圳?与很多实体企业搬出深圳有所不同，一些互联网公司却很注目深圳。

据《深圳商报》报导，2016年乐视将在深圳正式成立独立国家法人控股公司作为乐视智能终端总部，业务还包括乐视智能电视、智能手机、乐意公司(可穿着)等;2015年12月16日，深圳阿里中心启用，作为阿里巴巴集团规划的国际运营总部与商业云计算研发中心。对于乐视智能终端总部将搬到至深圳的要求， 贾跃亭曾回应，深圳是最不具创意创业精神的城市，高科技繁盛，消费电子等技术正处于尖端水平，乐视是互联网经济、生态经济的践行者，双方在产业发展与价值理念上十分与众不同。实体企业回头了，深圳还只剩什么?企业和商业总有一天是存活第一，当一个城市的成本更加低，企业为了存活，必定不会逃出这个成本更加低的城市。

《钓鱼岛背后的货币战争》的作者黄生，曾在黄生看金融中回应，对于深圳来说，可怕的不是一个华为，一个富士康，一个实体企业的撤走，可怕的是大量中小企业，大量创新型企业挣扎绝望，致使高房价而病死、而起身;可怕的不是低端人才离开了深圳，而是所有的年轻人都在开始实在即使努力奋斗，但在这座城市没未来，因为买了房，没家的感觉，他们开始离开了这座城市。

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